Строительно-техническая экспертиза в Брянске

строительная экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза назначается при расследовании и рассмотрении уголовных, арбитражных, гражданских дел и дел об административных нарушениях, когда возникает потребность в специальных знаниях в области возведения, эксплуатации, проектирования, реконструкции и демонтажа зданий и сооружений.

Задачи судебной строительно-технической экспертизы

Задачи судебной строительно-технической экспертизы определяются в зависимости от категории дела, в рамках которого она назначается.

По гражданским делам о разделе имущества судебная строительно-техническая экспертиза необходима для установления технической возможности и разработки вариантов раздела в натуре жилого дома (квартиры), строений и сооружений, находящихся в общей долевой собственности, выдела части жилого дома (квартиры), иных строений в индивидуальную собственность в соответствии с долями совладельцев в праве долевой собственности или иными условиями, заданными судом.

Основными задачами судебной строительно-технической экспертизы по данной категории дел являются:

  • установление технической возможности и разработка вариантов реального раздела жилого дома, выдела части дома;
  • установление технической возможности и разработка вариантов реального раздела построек хозяйственно-бытового назначения, дач, садовых домиков, и т.п.;
  • определение стоимости объекта недвижимого имущества;
  • установление факта соответствия (в натуральном и стоимостном выражении) выделенной части дома, доле в общей долевой собственности и отклонения от идеальных долей.

По делам, связанным со строительством зданий и сооружений без утвержденного проекта или с отклонением от строительных норм и правил, перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

  • допущены ли застройщиком отступления от проекта и в чем они выражаются;
  • оказывает ли возведенный строительный объект негативное влияние на расположенные рядом здания, строения или сооружения и в чем это выражается;
  • имеется ли техническая возможность устранения негативного влияния (при наличии такового) и какова стоимость необходимых работ?
Строительно-техническая экспертиза

В судах зачастую рассматриваются иски о нарушении условий договора купли-продажи жилых домов. При продаже жилого дома ненадлежащего качества, если недостатки не были оговорены продавцом, покупатель вправе требовать расторжения договора, уменьшения покупной цены или безвозмездного устранения недостатков.

При доказывании иска возникает необходимость определения: наличия недостатков (дефектов, повреждений) строения, недостатков объемно-планировочного и конструктивного решений здания в целом и отдельных его частей, соответствия (несоответствия) санитарным, противопожарным требованиям, требованиям к условиям комфортного проживания (освещенности, инсоляции, воздухообмена и т.п.), возможность устранения недостатков и стоимость работ, необходимых для этого.

Все перечисленные вопросы относятся к компетенции эксперта-строителя. В гражданском судопроизводстве рассматриваются иски о возмещении ущерба, причиненного в результате протекания воды через ограждающие конструкции и места их соединения. Причинами протекания воды могут быть нарушения правил строительства или эксплуатации здания, его конструктивных элементов и коммуникаций, в частности:

  • дефекты, допущенные при выполнении кровельных работ, износ кровли;
  • отступление от правил устройства водосточной и снегозадерживающей систем;
  • некачественное устройство гидроизоляции;
  • отступление от строительных норм и правил при монтаже канализационных стояков, санитарно-технических приборов и трубопроводов;

Нарушения строительных норм

Строительная экспертиза в Брянске

При расследовании уголовных дел возникает необходимость установления фактов нарушения строительных норм и правил, причинно-следственной связи между событием и причинением вреда здоровью людей, гибелью и иными последствиями.

По данной категории дел перед экспертом могут быть поставлены следующие задачи, связанные с установлением:

  • отступлений от требований действующих норм и правил безопасности труда, допущенных пострадавшим или иными лицами, ответственными за безопасные условия труда при организации и проведении строительных работ;
  • технической возможности и экономической целесообразности восстановления пострадавшего в связи с аварией строительного объекта.

Условия проведения судебной строительно-технической экспертизы

Необходимым условием проведения судебной строительно-технической экспертизы должно быть строгое соответствие действий эксперта процессуальным нормам и требованиям регламентирующих документов.

Строительно-техническая экспертиза в Брянске проводится многими организациями, однако ООО "Эксперт-Альянс" является единственной, эксперты которой имеют сертификаты, выданные федеральными органами Министерства Юстиции Российской Федерации по экспертной специальности в соответствии с приказами Минюста России от 27.12.2012 № 237 и от 29.10.2013 № 199.